Les prix immobiliers en Ile-de-France


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitrePrix du marché de l’immobilier par ville


A Paris, le prix du mètre carré immobilier repart à la hausse

Selon la dernière note de conjoncture des notaires de Paris-Ile-de-France les ventes immobilières augmentent et atteignent un niveau quasiment similaire à celui d’avant la crise de 2008. Parallèlement le mètre carré connait une hausse considérable. Beaucoup d’acquéreurs et de vendeurs pensent en effet que le moment est idéal pour réaliser une opération immobilière ce qui, avec la hausse des ventes, pousse les prix vers le haut.

 

A Paris et en banlieue, les ventes immobilières retrouvent leur niveau d’avant la crise de 2008

La note de conjoncture de la Chambre des Notaires de Paris Île-de-France révèle qu’entre juin et août 2016, près de 46.000 logements anciens ont été vendus. Les transactions ont progressé de 9% par rapport à 2015, une bonne nouvelle pour les vendeurs.

Sous l’influence des ventes, l’immobilier ancien assiste à une hausse des prix de ses logements. Ainsi, en août 2016, et sur un an, le mètre carré a augmenté de 1,8% sur l’ensemble de la région Ile-de-France. Cette augmentation représente 2% pour les appartements et 1,4% pour les maisons. A Paris, le prix du mètre carré a bondi de 3,3% sur un an. Toutefois, l’augmentation reste moins forte en petite couronne pour les appartements. En grande couronne, les prix des biens restent en revanche relativement stables.

 

Les derniers mois de l’année 2016 seront favorables au marché immobilier francilien

Les indicateurs avancés des Notaires franciliens montrent que cette tendance à la hausse devrait se poursuivre dans les prochains mois. Le mètre carré dans l’immobilier ancien devrait augmenter de 4% par an pour les appartements situés en petite couronne et les maisons en grande couronne.

A Paris, le prix au mètre carré pourrait s’établir à 8.500 € en décembre avec une hausse annuelle des prix de 6%.

 

Des taux immobiliers historiquement bas

Comme partout en France, l’Ile-de-France a pu profiter de taux immobiliers historiquement bas. L’immobilier neuf tire profit de cette conjoncture favorable. En effet, 8.139 logements ont été vendus durant le second trimestre 2016 selon les derniers chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) ce qui représente une hausse de 28% par rapport à 2015. Les constructeurs de maisons individuelles sont eux-aussi logés à bonne enseigne puisque leurs ventes ont grimpé de 11% sur un an selon l’indicateur Markémétron/Carton Marketing.

Les prix de l’immobilier affichés dans la région parisienne dépendent fortement de la connexion des transports entre la ville concernée et la capitale. Les différentes infrastructures relatives au développement du Grand Paris Express commencent à se faire ressentir. Un phénomène particulièrement visible à Saint-Ouen, Champigny et Villejuif où les prix des logements sont en hausse.

 

 

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Date de mise à jour : 15/11/2016


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