Acheter un appartement en rez-de-chaussée


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'actualité nationale


Appartement en rez-de-chaussée

Appartement en rez-de-chaussée : les avantages d’investir dans un appartement en rez-de-chaussée

Investir dans un appartement en rez-de-chaussée est un phénomène qui prend de l’ampleur. La crise immobilière se fait aujourd’hui de plus en plus pressante. Les prix de l’immobilier ne cessent de flamber et la population a du mal à se loger décemment. Un atout pour les appartements en rez-de-chaussée qui depuis quelques années bénéficient d’une image plus attractive et sont de plus en plus convoités des particuliers, comme résidence personnelle ou comme investissement locatif.

Les avantages d’acheter un appartement en rez-de-chaussée sont multiples.

  • Le prix : les appartements en rez-de-chaussée sont beaucoup plus attractifs en termes de prix aussi bien à l’achat, qu’au niveau des charges et des taxes (foncière et habitation)
  • Le rendement : dans les grandes villes, les appartements en rez-de-chaussée se revendent ou se louent facilement. Comme placement locatif, ils offrent généralement une bonne rentabilité locative
  • La surface : les appartements en rez-de-chaussée disposent bien souvent d’une superficie importante, avec parfois à un accès à une cour intérieure
  • L’accès : de plain pied, les appartements en rez-de-chaussée sont idéalement accessibles aux ménages avec des enfants en bas âge, aux personnes âgées ou à mobilité réduite

La mode des souplex (appartement en sous-sol) a également favorisé l’attrait pour les appartements en rez-de-chaussée.

Appartement en rez-de-chaussée : des inconvénients à ne pas négliger

Si les appartements en rez-de-chaussée offrent de nombreux avantages, ils présentent toutefois certains inconvénients qu’il est important de connaître avant de s’engager dans un achat immobilier.

  • La sécurité : les appartements en rez-de-chaussée sont plus vulnérables aux différentes infractions. L’idéal est d’équiper les fenêtres de grilles de sécurité
  • Le bruit : les appartements en rez-de-chaussée sont bien souvent plus bruyants que les appartements en étage (bruit de la rue, va-et-vient des locataires de l’immeuble…)
  • L’état : Selon la qualité et l’âge de l’immeuble, les appartements en rez-de-chaussée peuvent présenter des problèmes d’ humidité dus à des défauts d’aération ou à un manque d’ensoleillement.

Date de mise à jour : 29/04/2011


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