Quel est le prix des appartements à Val d’Isère, Courchevel et Megève ?


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier de prestige


A Val-d’Isère, le prix des biens immobiliers atteint des sommets

Attirant une riche clientèle française et étrangère, les stations de sports d’hiver les plus cotées des Alpes sont un marché immobilier à part. À Megève, Courchevel et Val-d’Isère, le prix du mètre carré atteint en effet des sommets.

 

Immobilier au ski : les prix dépassent les 10.000 € le mètre carré à Val-d’Isère et Courchevel

Parmi ces domaines skiables de luxe, c’est Val-d’Isère qui détient le pompon en matière de prix de l’immobilier. Ancien village montagnard devenu en quelques décennies l’une des stations les plus réputées dans le monde, les appartements y affichent en effet un prix moyen de 13.406 €/m² ! Ce montant place donc la station de Savoie sur la première marche du podium. Il faut dire que l’immobilier de prestige représente 62 % des biens de la commune de Val-d’Isère et que 23 biens y dépassent le million d’euros. La seconde force de la station, hors son attractivité, et la présence de nombreux biens neufs : ceux-ci représentent 19 % des appartements !

 

Arrivant sur la seconde marche du podium des stations les plus chères, Courchevel affiche un prix moyen à 11.059 €/m². Située dans la vallée de la Tarentaise, la station, du domaine des Trois-Vallées comprend 32 % de logements dits de « prestige ». Renommée bien au-delà des frontières françaises et même européennes, Courchevel l’internationale comprend même 77 logements dont le prix dépasse le million d’euros. Toutefois, contrairement à Val-d’Isère, la station ne comporte que peu d’appartements neufs : seulement 2 % du total des biens.

 

Immobilier à Megève : la station de ski des biens de luxe

Enfin, Megève arrive à la troisième place de ce classement. La station huppée de Haute-Savoie, pourtant souvent considérée comme la plus chère de France, affiche un prix du mètre carré immobilier de 9.335 €. Soit 4.000 euros de moins que le prix du mètre carré à Val d’Isère. Toutefois, malgré ce prix plus bas, Megève est la station de ski qui compte le plus de logements d’une valeur supérieure à 1 million d’euros. Il y en a 167 dans la commune (pour rappel, il y en a 23 à Val-d’Isère et 77 à Courchevel). Ces biens de luxe représentent 33 % des logements présents sur la station du domaine « Évasion Mont-Blanc ». Pour finir, l’attraction forte qu’exerce la station auprès des investisseurs permet au marché du neuf de représenter 6 % des logements.

 

Au prix du mètre carré et dans l’ordre, les domaines skiables les plus chers des Alpes sont :

  • Tignes-Val d’Isère : 9.474 €
  • Évasion Mont-Blanc : 6.068 €
  • Portes du Soleil : 5.474 €

Et les moins chers :

  • Paradiski : 3.141 €
  • Grand Massif : 3.452 €
  • Les Trois-Vallées : 4.695 €

 

Vous êtes séduit par l’achat d’un bien immobilier dans la station des Arcs? Découvrez le prix des biens dans cette station qui fait face au Mont-Blanc.

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Date de mise à jour : 15/02/2019

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