L'immobilier de prestige décroche sur la Côte d'Azur


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier de prestige


Côte d’Azur

L’immobilier de luxe en crise sur la Côte d’Azur

Une étude publiée par Sotheby International Realty a dévoilé les chiffres de l’immobilier de prestige pour 2013. L’immobilier d’exception français a été particulièrement bloqué sur la Côte d’Azur et la baisse des transactions des biens haut-de-gamme importante. Aujourd’hui encore les vendeurs et les acheteurs ne trouvent pas de terrain d’entente et le marché est à l’arrêt.

Relisez notre interview d’Alexander Kraft PDG de Sotheby International Realty France Monaco du 4 février 2014 sur la baisse des prix de l’immobilier de prestige.

Biens de prestige sur la French Riviera : les vendeurs refusent de baisser leurs prix

Les acteurs du marché de l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur sont quasi exclusivement des étrangers. Les russes représentent 80% du marché. Les brésiliens, les australiens et les japonais fortunés sont également très attirés par le littoral méditerranéen français. Les prix des biens de prestige, toujours très élevés sur la French Riviera, peinent à baisser. Entre les vendeurs qui ne veulent pas perdre d’argent sur leur investissement d’origine et les acheteurs qui font des offres très basses, jusqu’à 40 % en dessous du prix de vente, c’est le statut quo. Les garanties demandées par les banques vis-à-vis des investisseurs étrangers n’arrangent en rien ce phénomène.

Les tendances de l’immobilier d’exception en France

Ailleurs en France, le marché de l’immobilier de luxe varie selon les régions, mais le nombre de transactions reste stable. Paris tire son épingle du jeu. Son attrait ne se dément pas et les biens de prestige se vendent à leur juste prix. En province, les prix sont globalement à la baisse. Certaines régions se démarquent, dynamisées par l’arrivée d’investisseurs chinois. C’est le cas de la Gironde où les domaines viticoles séduisent cette nouvelle catégorie d’acheteurs. Dans les régions où les investisseurs étrangers sont absents les prix baissent comme en Bretagne où les propriétaires de biens de prestige baissent leur prix.

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Date de mise à jour : 28/02/2014


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