Immobilier Lille : « Le marché lillois est clairement au ralenti »


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

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Me Vincent Lembrez

Maître Vincent Lembrez, notaire à Seclin-Lille Sud revient sur la tendance du marché de l’immobilier lillois en ce deuxième trimestre 2013



L’immobilier 100% entre Particuliers : Comment a évolué le marché de l’immobilier à Lille ces six derniers mois ?

Me Vincent Lembrez : Le marché lillois, à l’image de la France, est clairement au ralenti. La rencontre entre l’offre et la demande ne s’effectue plus, et le nombre de transactions a baissé dans des proportions particulièrement importantes. On sent néanmoins depuis quelques semaines quelques signes pouvant laisser augurer d’une légère reprise. Croisons les doigts…

L’immobilier 100% entre Particuliers : Constatez-vous un allongement des délais de vente ?

Me Vincent Lembrez : Les délais de vente s’allongent. En effet, les transactions sont plus dures, plus discutées. Les acquéreurs sont en position de force et en même temps le vendeur n’est pas forcément prêt à discuter, d’où un blocage.

L’immobilier 100% entre Particuliers : Combien faut-il compter pour acheter un appartement dans le centre-ville de Lille?

Me Vincent Lembrez : Il faut compter plus de 3.000€ du m² sur la commune de Lille. Le centre-ville reste néanmoins très prisé, et si on veut avoir la chance de se retrouver à proximité des rues piétonnes il faudra plutôt tabler sur 3.300€ - 3.400€ du m².

L’immobilier 100% entre Particuliers : Quels sont les quartiers les plus recherchés des familles ?

Me Vincent Lembrez : On va retrouver beaucoup de famille vers les quartiers VAUBAN-ESQUERMES où l’on trouvera de belles maisons de style propres à y accueillir toute une famille, avec les écoles etc… . Mais bon y a-t-il vraiment un quartier pour les familles ? Il faut un quartier où l’on se sente bien, les commodités familiales, on les retrouvera un peu partout.

L’immobilier 100% entre Particuliers : Quels conseils donneriez-vous aux primo-accédants ?

Me Vincent Lembrez : Malgré un contexte difficile, malgré des besoins d’apports toujours plus importants, malgré le resserrement des conditions bancaires,  l'envie de devenir propriétaire reste bien présente et possible chez les primo-accédants. 

Plusieurs points sont néanmoins à travailler lorsque l’on a décidé de franchir le pas de la propriété.

  1. Il faut analyser le marché, savoir ce que l’on cherche, où on cherche, quelles commodités, un centre-ville, une ville, une périphérie, se renseigner sur les prix…
  2. Il faut regarder s’il y a des aides en direction des primo-accédants (aides nationales, aides locales…)
  3. Il faut ensuite travailler sur son prêt en obtenant les meilleurs conditions, en n’hésitant pas à regarder ce qui se fait à la concurrence, en n’oubliant pas qu’il n’y a pas que le taux, mais également la relation de confiance avec son banquier ; enfin, il ne faut surtout pas hésiter à demander conseil à son Notaire.

Publié par l’équipe éditoriale de L’immobilier 100% entre Particuliers

Retrouvez la précédente interview de Me Vincent Lembrez


Date de mise à jour : 30/05/2013


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