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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreNos interviews d’experts immobiliers


Me Thierry Delesalle, notaire à Paris

Comment se porte et va évoluer le marché de l’immobilier français ? Nous avons posé la question à Me Thierry Delesalle, notaire à Paris.

Comment se porte l’immobilier français en ce début d’année ?

Me Thierry Delesalle : Nous constatons que peu à peu le marché se concentre sur des utilisateurs, la pierre attirant de moins en moins les investisseurs.

Pour en savoir plus, lisez aussi : L’investissement locatif séduit moins les cadres supérieurs

De nombreux experts anticipent un recul des prix de l’immobilier ancien pour 2015. Partagez-vous cet avis ?

Me Thierry Delesalle : Dans le climat économique actuel, il n’y a pas de raison d’envisager un retournement de tendance, même avec des taux d’intérêt qui devraient encore baisser.

Les prix des logements peuvent-ils décrocher à Paris ?

Me Thierry Delesalle : Il manque encore la confiance dans l’avenir, les prix en conséquence devraient continuer leur lente érosion.

L’immobilier neuf souffre de la crise. Selon vous, la loi Pinel va-t-elle permettre de relancer la vente de logements neufs ?

Me Thierry Delesalle : D’après les premiers sondages auprès des clients, l’avantage fiscal limité à 10.000,00 euros n’est pas suffisamment attractif pour relancer réellement le marché du neuf qui, depuis la loi, est devenu très majoritairement un marché d’utilisateurs.

Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs ?

Me Thierry Delesalle : Si votre bien reste demandé et ne présente pas de défaut majeur, le marché reste soutenu et il n’y a pas de raison de le brader.

En revanche, si le bien à vendre est hors marché et présente des défauts, par exemple une grande superficie pour peu de pièces, il faudra opérer une sérieuse décote.

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Date de mise à jour : 12/02/2015

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