Les transactions en Île-de-France


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des régions et départements


L’immobilier se porte bien en région parisienne

La hausse des prix se poursuit sur le marché immobilier ancien en Île-de-France. En effet, au 1er trimestre 2017, les prix des logements anciens ont augmenté de 1,8% par rapport au trimestre précédent dans la capitale, selon les notaires.

 

Les acquéreurs sont actifs sur le marché immobilier francilien

La crainte d’une future remontée des taux de crédit immobilier a considérablement accentué la reprise de l’activité immobilière en Île-de-France. La hausse des prix qui atteint 6% sur un an, ne semble pas effrayer les acquéreurs. Le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois affiche même un niveau historique record de 881.000.

 

Immobilier : les prix à Paris devraient battre de nouveaux records

Les notaires d’Île-de-France ont dévoilé leurs chiffres concernant le marché immobilier ancien ce 30 mai 2017. Au premier trimestre 2017, le prix des logements anciens frôle un niveau historique, celui de 2012, année durant laquelle le prix au mètre carré s’élevait à 8.460 euros. Fixé actuellement à 8.850 euros le mètre carré, le prix de la pierre devrait encore augmenter de 7% d’ici au mois de juillet prochain, selon les notaires. Cette accélération est principalement due à une hausse des prix des appartements anciens, qui augmentent de 5,5% sur l’année. Le prix des maisons augmente également mais de façon moins marquée.

Si cette tendance haussière est particulièrement visible en Île-de-France, les autres régions sont aussi concernées. En effet, les prix des logements anciens ont progressé de près de 2% entre le 4ème trimestre 2016 et le 1er trimestre 2017. Contrairement à la région francilienne, la hausse est équivalente pour les maisons et les appartements.

 

Le volume annuel des transactions immobilières en hausse en Ile-de-France

Les ventes d’appartements et de maisons ont augmenté de 28% sur an en petite couronne parisienne. Le niveau d’activité est tout aussi exceptionnel en grande couronne, avec plus de 8.000 ventes au 1er trimestre 2017. Le dynamisme des transactions concerne ainsi toutes les typologies de biens. Cette augmentation du nombre de transactions immobilières est liée à un contexte de taux bas. Cependant, la situation pourrait se tendre dans les mois prochains. En effet, la hausse spectaculaire des prix commence à refroidir certains acheteurs, notamment à Bordeaux et à Lyon.

Cette demande exceptionnelle a provoqué une envolée des prix dans plusieurs quartiers. Quatre arrondissements sont désormais à plus de 11.000 euros le mètre carré. Seuls quatre autres restent sous le seuil des 8 000 euros le mètre carré : le 13ème (7.740 euros le mètre carré), 18ème (7.580 euros), 19ème (6.910 euros, il demeure le moins cher de la capitale) et le 20ème (7.380 euros). La chambre des notaires de Paris affirme que le marché immobilier devrait rester dynamique dans les prochains mois. Cependant, le maintien de la solvabilité des ménages repose principalement sur des taux d’intérêt attractifs. Ainsi, si ces derniers venaient à augmenter soudainement, cela pourrait fortement peser sur l’activité immobilière.

 

Publié par l’équipe éditoriale de

 
Date de mise à jour : 21/06/2017


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